Internet Explorer advarsel

Hovsa!

Det ser ud til, at du besøger Erhvervsliv Esbjerg i browseren Internet Explorer. Da Microsoft har valgt at lukke ned for den fortsatte udvikling af Internet Explorer, og i stedet anbefaler Microsoft Edge, gør vi det samme. Vi henviser derfor til Microsoft Edge, Google Chrome eller Safari, som alle supporteres.

De tre browsere er standard på hhv. Windows-, Chromebook- og Mac-computere, og kan derudover installeres helt gratis.

 Foto: André Thorup

Økonomien kradser i byens store byggeselskaber

Mens mange andre har skruet ned for tempoet i sommertiden og er rejst ud, så har det ikke stået stille herhjemme.

Derfor har vi i denne udgave af vores nyhedsbrev samlet nogle af største nyheder fra Esbjergs erhvervsliv i sommerperioden. Der er særligt sket en del i de større bygge- og entreprenørselskaber som Jensen & Jensen, Dahl & Dahl og hos Jakob Muff efter konkursen af det daværende Muff Byg.

Karsten Rieder, direktør for Business Esbjerg, og Carsten Bech Jørgensen, direktør for Dan-El og formand for Esbjerg Håndværker- og Industriforening, giver også deres analyse af, hvad de store konkurser har af betydning for Esbjergs erhvervsliv.

Udover et indblik i byggebranchen får du også vores sædvanlige nyhedsoverblik, så du kan blive klogere på, hvad der er sket i Esbjerg, mens ferie-dyndet lå hen over byen.

Velkommen tilbage - og god læselyst! 

Billede af Caroline Kristensen
Billede af skribentens underskrift Caroline Kristensen Journalist
  • Esbjerg Havn07
     Foto: André Thorup
Efter en længere sommerferie tager vi her et nærmere kig ind i en af de store brancher her i byen og samler op på de største nyheder. Foto: Esbjerg Kommune

Store forandringer blandt byens entreprenører: Dahl & Dahl og Jakob Muff er i nye økonomiske vanskeligheder, mens Jensen & Jensen sælger ud

Vi dykker ned i nogle af byens store bygge- og entreprenørselskaber her i byen.

Jensen & Jensen sælger en større boligpakke for at finansiere andre, nye projekter.

Dahl & Dahl-konkursen i murerfirmaet slår revner ned i holdingselskabet. 

Der er indikationer på, at Jakob Muff står overfor en vanskelig fremtid. Revisorerne mener ikke, det er realistisk, at selskabet kan skaffe den nødvendige finansiering til fortsat drift.

Er du vendt tilbage efter en lang sommerferie? Så giver vi det store overblik over, hvad der er sket i Esbjergs erhvervsliv hen over sommeren. I denne uge sætter vi særligt fokus på byens store bygge- og entreprenørvirksomheder.

Vi skruer lige tiden tilbage til 2020. Året, hvor Covid-19 for alvor havde fat i ikke kun Danmark, men hele verden. Dengang var det nærmest umuligt at få fat i en håndværker. For der var rift om dem.

Dernæst kæmpede entreprenørerne med lange leveringstider på materialer og forsinkelser, men det gik stadig godt. Også her i Esbjerg.

Siden da har vi her i kommunen heller ikke ligget på den lade side. I takt med, at Esbjerg Havn - og mange flere virksomheder i byen udvider - så er der også behov for flere boliger. Og en positiv udvikling inden for byggebranchen tyder ofte på økonomisk vækst.

Derfor dykker vi i denne uge ned i nogle af de store nyheder, der er kommet fra byen bygge- og entreprenørvirksomheder over sommeren. Og de er desværre ikke allesammen positive.

Dahl & Dahl-konkurs slår revner i holdingselskabet

Murerfirmaet gik konkurs for cirka et år siden, men konkursen trækker spor ind i de tidligere ejeres øvrige selskaber. Foto: JV

Brødrene Anders og Christian Møller Dahl, der tidligere ejede Murerfirmaet Dahl & Dahl ApS, indgav sidste sommer konkursbegæringen for murerfirmaet, og nu viser det sig, at denne konkurs også har påvirket driften i deres øvrige selskaber, skriver JydskeVestkysten. 

Ifølge nyligt offentliggjorte årsrapporter har både ejendomsselskabet Dahl & Dahl Ejendomme ApS og holdingselskabet Dahl & Dahl Holding ApS registreret betydelige underskud sidste år, der relaterer sig til konkursen i murerselskabet.

Ejendomsselskabet rapporterede et underskud på næsten to millioner kroner, primært grundet kautionsforpligtelser overfor det konkursramte murerfirma. Dette underskud er også påvirket af stigende priser, renter og investeringsegenskaber.

Brødrene udtrykker skuffelse over resultatet, men fastholder troen på fremtiden. De nævner også igangsatte initiativer for at reducere gældsforpligtelser og omkostninger samt et positivt samarbejde med deres bankforbindelse.

Holdingselskabet, Dahl & Dahl Holding ApS, oplevede også et betydeligt underskud på næsten 3,5 millioner kroner i 2022. Egenkapitalen i selskabet var tilsvarende negativ.

Selvom der er udfordringer som følge af konkursen, fortsætter brødrene med at arbejde på positive tiltag for at forbedre deres selskabers resultater og likviditet. De personlige holdingselskaber, der ejer ejendomsselskabet, har også givet tilsagn om støtte, om end ikke for retssags-relaterede forpligtelser.

Dahl & Dahl Ejendomme er i øjeblikket involveret i en retssag om salg af en ejendom, hvor de har krav for 14,5 millioner kroner.

Murerfirmaet Dahl & Dahl gik konkurs i august sidste år, udløst af en konkurs hos entreprenørfirmaet Adsbøll Entreprise A/S. Konkursboet forventes endelig afsluttet senere i år.

Jensen&Jensen sælger større boligpakke som led i modernisering

Det er blandt andet disse lejligheder i Frodesgade, der er en del af ejendomme som selskabet ønsker af sælge. Foto: Nordicals 

Brødrene Flemming og Lars Jensen har i næsten 30 år opbygget en succesfuld byggevirksomhed, Tømrer og Snedkerfirmaet A/S Jensen & Jensen, med flere end 100 ansatte. De har investeret en del af deres indtjening i udlejningsejendomme i Esbjerg og omegn gennem selskabet Jensen & Jensen Holding A/S, der ejer omkring 20 ejendomme med en samlet værdi på omkring 170 millioner kroner.

Nu har brødrene, via Nordicals Erhvervsmæglere i Esbjerg, sat en pakke bestående af fem bolig- og erhvervsejendomme i den indre by i Esbjerg til salg. Den samlede pris er 30 millioner kroner.

Salget af den større boligpakke handler både om at modernisere virksomheden ved at komme af med ældre ejendomme og skaffe kapital til deres projekt på Fanø. Her er Jensen & Jensen Holding A/S er ved at færdiggøre byggeriet af Realhuset med 21 lejligheder. Dette byggeri har kostet omkring 50 millioner kroner.  

På grund af de højere renter i det aktuelle lånemarked ønsker brødrene at bruge midler fra salget af Esbjerg-ejendommene til en mere gunstig finansiering af Fanø-projektet. Flemming Jensen nævner, at hvis ejendommene ikke sælges, vil de blot beholde dem.

Erhvervsmægler Martin Lind Bachmann fra Nordicals Erhvervsmæglere, påpeger overfor JydskeVestkysten, at der har været interesse fra både potentielle købere af hele ejendomspakken og fra dem, der er interesserede i enkeltstående ejendomme. Han mener, at ejendomspakken især kunne være attraktiv for en udenbys-investor, der ser muligheden for synergi i driften af ejendommene. 

Han fremhæver også Esbjergs position som en energimetropol med nærhed til havnen og en voksende erhvervsudvikling som positiv faktor for genudlejning og tomgangsrisiko.

Jakob Muff står overfor en vanskelig fremtid

Jakob Muff gik tidligere på året konkurs med den daværende virksomhed MuffByg A/S, men kort efter oprettede Muff en ny virksomhed, der nu også er i vanskeligheder. 

Jakob Muff, den tidligere succesfulde byggeentreprenør med mere end 100 ansatte, er i en alvorlig økonomisk situation med hele sin virksomhedskoncern. Dette fremgår af den nyligt offentliggjorte årsrapport for Jakob Muff Holding ApS, som er hans holdingselskab. Årsrapporten viser en alvorlig økonomisk krise.

I det seneste regnskabsår har selskabets hovedaktiviteter inkluderet at fungere som holdingselskab for det konkursramte MB Køge 2023 A/S samt investering i andre selskaber og værdipapirer. Selskabet er også involveret i tømrer- og snedkerarbejde og ejer flere selskaber, der udlejer fast ejendom.

I revisorpåtegningen fra Deloitte, der er revisionsvirksomheden for Jakob Muff Holding ApS, angiver revisor Jørn Jepsen, at årsregnskabet er modificeret som følge af uenighed med ledelsen om regnskabets fortsatte drift. Påtegningen beskriver også væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.

Der er indikationer på, at Jakob Muff Holding ApS står over for en vanskelig fremtid. Revisorerne mener ikke, det er realistisk, at selskabet kan skaffe den nødvendige finansiering til fortsat drift. 

Ledelsesberetningen indeholder usikkerhed vedrørende kautioner og garantier, der er stillet i forbindelse med MB Køge 2023 A/S, som er under konkurs. Årsrapporten viser også en betydelig værdiforringelse, og selskabets egenkapital er negativ.

Jakob Muff, der grundlagde Muffbyg A/S for næsten 20 år siden, står over for en omfattende økonomisk udfordring. Hans entreprenørvirksomhed gik konkurs tidligere på året efter økonomiske problemer og tab på projekter. Selvom det blev forklaret, at stærk vækst, udfordringer med implementering af projekter og stigningen i byggematerialepriserne var årsagerne til tabene, førte det til selskabets konkurs.

Jakob Muff har endnu ikke udtalt sig om den nuværende situation.

  • Efter en længere sommerferie tager vi her et nærmere kig ind i en af de store brancher her i byen og samler op på de største nyheder. Foto: Esbjerg Kommune
  • Murerfirmaet gik konkurs for cirka et år siden, men konkursen trækker spor ind i de tidligere ejeres øvrige selskaber. Foto: JV
  • Det er blandt andet disse lejligheder i Frodesgade, der er en del af ejendomme som selskabet ønsker af sælge. Foto: Nordicals 
  • Jakob Muff gik tidligere på året konkurs med den daværende virksomhed MuffByg A/S, men kort efter oprettede Muff en ny virksomhed, der nu også er i vanskeligheder. 
Karsten Reider, direktør for Business Esbjerg, mener, at trods af flere store konkurser går det godt for erhvervslivet i Esbjerg. Foto: Business Esbjerg.

Usikkerhed breder sig i byggeriet efter store konkurser: Flere dækker sig bedre ind end tidligere, forklarer brancheformand

Karsten Rieder, direktør for Business Esbjerg, og Carsten Bech Jørgensen, direktør for Dan-El og formand for Esbjerg Håndværk- og Industriforening giver deres blik på, hvad nogle af de store forandringer i byggebranchen har haft af betydning for Esbjergs erhvervsliv.

- Konkurserne har ikke ramt så hårdt, som man kunne have frygtet, forklarer Karsten Rieder.

- Men havde konkurserne ramt i nedgangstid, var det en helt anden situation, vi stod i, tilføjer Carsten Bech Jørgensen.

Efter et år, hvor to af lokalområdets store håndværkervirksomheder - Dahl & Dahl og MuffByg - er gået konkurs, tager vi et nærmere blik på, hvordan det påvirker det lokale erhvervsliv.

I kølvandet på konkurser blandt nogle af de helt store virksomheder i bygge- og anlægsbranchen, tager vi et nærmere kig på, hvad det har haft af konsekvenser på Esbjergs erhvervsliv.

Senest gik det daværende Muff Byg konkurs i begyndelsen af 2023, mens murerfirmaet Dahl & Dahl måtte dreje nøglen om sidste sommer. Selvom konkurserne er fortid, ulmer konsekvenserne af dem stadig gennem byen.

- Det er jo klart, at en konkurs altid har en negativ indflydelse på lokalområdet. Held i uheld, så har vi så høj en beskæftigelse, så de eventuelt berørte medarbejdere har haft nemt ved at komme videre, siger Carsten Bech Jørgensen, der er direktør og indehaver af Dan-El A/S og formand for Esbjerg Håndværk- og Industriforening.

Mistilliden er blevet en større faktor, end den førhen har været. Særligt fordi de to store branchekonkurser har ramt i opgangstider.

Derfor er mistilliden og behovet for at beskytte sig selv mod manglende betalinger eller forhøjede leverandørpriser vokset.

'Heldigvis har vi opgangstid'

Men ser man på tallene, så går det egentlig meget godt i branchen. Og økonomisk set er de fleste lokale involverede virksomheder - store som små - kommet godt på fode igen efter konkurserne.

Det vurderer både Karsten Rieder, direktør for Business Esbjerg, og Carsten Bech Jørgensen, formand for Esbjerg Håndværk- og Industriforening.

- Det er aldrig rart, at nogle af byens store og traditionsrige virksomheder går konkurs. Det er noget, der fylder en del, fordi virksomheder af den størrelse har så mange relationer ud i det lokale erhvervsliv. Både murerfirmaet Dahl & Dahl og Muff Byg er virksomheder, der har haft en synlig placering i Esbjerg med stor vækst og en innovativ tilgang til måden, de har drevet deres virksomhed, siger Karsten Rieder.

- Men ser vi på det lokalt, så har konkurserne ikke ramt så hårdt, som man kunne have frygtet, fortsætter han.

Forklaring kan blandt andet findes i, at konkurserne har ramt i en opgangstid, hvor der er stor efterspørgsel på netop håndværkere.

- Havde konkurserne ramt i nedgangstid, var det en helt anden situation, vi stod i, tilføjer Carsten Bech Jørgensen.

Svært at spå om fremtiden

Problemet, for flere af de etablerede virksomheder, der har måttet lukke ned det seneste år, har været, at man ikke har kunnet forudse fremtiden, og de prisstigninger på alt fra råvarer til el, vand og varme, der har været. Det betyder, at tilbud på byggeprojekter, der før har kunnet bringe et overskud ind til virksomhederne, har trukket store underskud i økonomien.

- Det betyder jo i dag, at tilbudsfristerne er blevet kortere, og virksomhederne indregner en større risikomargen i deres økonomi. Håndværkerbranchen har også altid været vant til, at man får betaling på bagkant - hvor vi nu ser, at nogle er begyndt at bede om et mindre forskud eller betaling i etaper, så de ikke har så mange udestående penge, siger Carsten Bech Jørgensen.

- Men særligt nu - i opgangstider for branchen - er der flere, der 'glemmer' det. Man stoler jo på hinanden, kunde og håndværker imellem. Derfor er det også bare nemt at komme i en økonomisk kattepine, hvis man ikke sørger for at sikre sig selv og virksomheden økonomisk.

  • Karsten Reider, direktør for Business Esbjerg, mener, at trods af flere store konkurser går det godt for erhvervslivet i Esbjerg. Foto: Business Esbjerg.

Kæmpe-overskud hos Cocio, fabriksplaner på standby og krydstogt-samarbejde mellem havn og lufthavn

Vi ved, at du har haft travlt. Derfor får du her et kort overblik over de seneste nyheder fra Esbjergs erhvervsliv.
  • JydskeVestkysten har lavet en større liste over hvilke spisesteder i byen, der tjener mest. I toppen har vi driftsselskabet bag McDonalds i Esbjerg. Det er Michael John Munk Kristiansen, der ejer de tre restauranter i Esbjerg foruden en i Varde og syv andre i det syddanske. Selskabet beskæftiger omkring 170 ansatte og endte sidste år med et overskud på 7,2 millioner kroner. På en andenplads ligger Plates Esbjerg ApS med 2,5 millioner kroner i overskud sidste år. Plates Esbjerg ejes af Michael Rønnebæk-Rørth og køkkenchef Lars Svendsen. Er du nysgerrig på, hvem der ellers er at finde på listen, kan du klikke her.
  • Ejendomsselskabet 2care4 ApS har skiftet ud i direktionen, fremgår det af selskabsregistreringen. Administrerende direktør Ulrik Ernst Rasmussen er fratrådt sin stilling og er blevet overtaget af Henrik Bisgaard Jensen, der er medejer af 2care4 group. 
  • Esbjerg Havn har fået sin store debut som såkaldt skiftehavn for krydstogter. I et samarbejde med Esbjerg Lufthavn lagde det første skib, Vasco da Gama, til i havnen, hvor de nyeste passagerer skulle gennem deres sikkerhedstjek i Esbjerg Lufthavn, for derefter at blive kørt til skibet. 
  • Den store montagehal til vindmøller, der den sidste tid har taget form på Esbjerg Havn, er ved at være ved vejs ende. DS Stålkonstruktion er leverandøren bag projektet, der løber op i et trecifret millionbeløb. -Det er et spændende, men også et komplekst byggeri, hvilket blandt andet kan ses på gittersøjlerne, som skal bære de kommende kranbjælker. Udover størrelsen er majoriteten af de enkelte emner, der tilsammen udgør gittersøjlerne, opsvejste i både åbne og lukkede formater – alt sammen i kraftigt gods, fortæller projektchef Simon Jan Larsen i en pressemeddelelse.
  • Hos Cocio Chokolademælk A/S går det forrygende. For der står omkring 25 millioner kroner på bundlinjen hos den esbjergensiske virksomhed. Cocio beskæftiger omkring 55 ansatte, som er ledet af den tyske administrerende direktør Christian Wilhelm Fischer
  • SM Industries sætter sine planer om en fabrik på Esbjerg Havn til mere end en halv milliard kroner, der vil beskæftige hundredvis af personer med produktion af tårne til havvindmølleindustrien, på standby. Virksomheden drejer deres opmærksomhed mod fabrikken i Rødekro, der efter egen udtalelse har været forsømt i en længere årrække, skriver JydskeVestkysten.