Store forandringer blandt byens entreprenører: Dahl & Dahl og Jakob Muff er i nye økonomiske vanskeligheder, mens Jensen & Jensen sælger ud
Vi dykker ned i nogle af byens store bygge- og entreprenørselskaber her i byen.
Jensen & Jensen sælger en større boligpakke for at finansiere andre, nye projekter.
Dahl & Dahl-konkursen i murerfirmaet slår revner ned i holdingselskabet.
Der er indikationer på, at Jakob Muff står overfor en vanskelig fremtid. Revisorerne mener ikke, det er realistisk, at selskabet kan skaffe den nødvendige finansiering til fortsat drift.
Vi skruer lige tiden tilbage til 2020. Året, hvor Covid-19 for alvor havde fat i ikke kun Danmark, men hele verden. Dengang var det nærmest umuligt at få fat i en håndværker. For der var rift om dem.
Dernæst kæmpede entreprenørerne med lange leveringstider på materialer og forsinkelser, men det gik stadig godt. Også her i Esbjerg.
Siden da har vi her i kommunen heller ikke ligget på den lade side. I takt med, at Esbjerg Havn - og mange flere virksomheder i byen udvider - så er der også behov for flere boliger. Og en positiv udvikling inden for byggebranchen tyder ofte på økonomisk vækst.
Derfor dykker vi i denne uge ned i nogle af de store nyheder, der er kommet fra byen bygge- og entreprenørvirksomheder over sommeren. Og de er desværre ikke allesammen positive.
Dahl & Dahl-konkurs slår revner i holdingselskabet
Brødrene Anders og Christian Møller Dahl, der tidligere ejede Murerfirmaet Dahl & Dahl ApS, indgav sidste sommer konkursbegæringen for murerfirmaet, og nu viser det sig, at denne konkurs også har påvirket driften i deres øvrige selskaber, skriver JydskeVestkysten.
Ifølge nyligt offentliggjorte årsrapporter har både ejendomsselskabet Dahl & Dahl Ejendomme ApS og holdingselskabet Dahl & Dahl Holding ApS registreret betydelige underskud sidste år, der relaterer sig til konkursen i murerselskabet.
Ejendomsselskabet rapporterede et underskud på næsten to millioner kroner, primært grundet kautionsforpligtelser overfor det konkursramte murerfirma. Dette underskud er også påvirket af stigende priser, renter og investeringsegenskaber.
Brødrene udtrykker skuffelse over resultatet, men fastholder troen på fremtiden. De nævner også igangsatte initiativer for at reducere gældsforpligtelser og omkostninger samt et positivt samarbejde med deres bankforbindelse.
Holdingselskabet, Dahl & Dahl Holding ApS, oplevede også et betydeligt underskud på næsten 3,5 millioner kroner i 2022. Egenkapitalen i selskabet var tilsvarende negativ.
Selvom der er udfordringer som følge af konkursen, fortsætter brødrene med at arbejde på positive tiltag for at forbedre deres selskabers resultater og likviditet. De personlige holdingselskaber, der ejer ejendomsselskabet, har også givet tilsagn om støtte, om end ikke for retssags-relaterede forpligtelser.
Dahl & Dahl Ejendomme er i øjeblikket involveret i en retssag om salg af en ejendom, hvor de har krav for 14,5 millioner kroner.
Murerfirmaet Dahl & Dahl gik konkurs i august sidste år, udløst af en konkurs hos entreprenørfirmaet Adsbøll Entreprise A/S. Konkursboet forventes endelig afsluttet senere i år.
Jensen&Jensen sælger større boligpakke som led i modernisering
Brødrene Flemming og Lars Jensen har i næsten 30 år opbygget en succesfuld byggevirksomhed, Tømrer og Snedkerfirmaet A/S Jensen & Jensen, med flere end 100 ansatte. De har investeret en del af deres indtjening i udlejningsejendomme i Esbjerg og omegn gennem selskabet Jensen & Jensen Holding A/S, der ejer omkring 20 ejendomme med en samlet værdi på omkring 170 millioner kroner.
Nu har brødrene, via Nordicals Erhvervsmæglere i Esbjerg, sat en pakke bestående af fem bolig- og erhvervsejendomme i den indre by i Esbjerg til salg. Den samlede pris er 30 millioner kroner.
Salget af den større boligpakke handler både om at modernisere virksomheden ved at komme af med ældre ejendomme og skaffe kapital til deres projekt på Fanø. Her er Jensen & Jensen Holding A/S er ved at færdiggøre byggeriet af Realhuset med 21 lejligheder. Dette byggeri har kostet omkring 50 millioner kroner.
På grund af de højere renter i det aktuelle lånemarked ønsker brødrene at bruge midler fra salget af Esbjerg-ejendommene til en mere gunstig finansiering af Fanø-projektet. Flemming Jensen nævner, at hvis ejendommene ikke sælges, vil de blot beholde dem.
Erhvervsmægler Martin Lind Bachmann fra Nordicals Erhvervsmæglere, påpeger overfor JydskeVestkysten, at der har været interesse fra både potentielle købere af hele ejendomspakken og fra dem, der er interesserede i enkeltstående ejendomme. Han mener, at ejendomspakken især kunne være attraktiv for en udenbys-investor, der ser muligheden for synergi i driften af ejendommene.
Han fremhæver også Esbjergs position som en energimetropol med nærhed til havnen og en voksende erhvervsudvikling som positiv faktor for genudlejning og tomgangsrisiko.
Jakob Muff står overfor en vanskelig fremtid
Jakob Muff, den tidligere succesfulde byggeentreprenør med mere end 100 ansatte, er i en alvorlig økonomisk situation med hele sin virksomhedskoncern. Dette fremgår af den nyligt offentliggjorte årsrapport for Jakob Muff Holding ApS, som er hans holdingselskab. Årsrapporten viser en alvorlig økonomisk krise.
I det seneste regnskabsår har selskabets hovedaktiviteter inkluderet at fungere som holdingselskab for det konkursramte MB Køge 2023 A/S samt investering i andre selskaber og værdipapirer. Selskabet er også involveret i tømrer- og snedkerarbejde og ejer flere selskaber, der udlejer fast ejendom.
I revisorpåtegningen fra Deloitte, der er revisionsvirksomheden for Jakob Muff Holding ApS, angiver revisor Jørn Jepsen, at årsregnskabet er modificeret som følge af uenighed med ledelsen om regnskabets fortsatte drift. Påtegningen beskriver også væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.
Der er indikationer på, at Jakob Muff Holding ApS står over for en vanskelig fremtid. Revisorerne mener ikke, det er realistisk, at selskabet kan skaffe den nødvendige finansiering til fortsat drift.
Ledelsesberetningen indeholder usikkerhed vedrørende kautioner og garantier, der er stillet i forbindelse med MB Køge 2023 A/S, som er under konkurs. Årsrapporten viser også en betydelig værdiforringelse, og selskabets egenkapital er negativ.
Jakob Muff, der grundlagde Muffbyg A/S for næsten 20 år siden, står over for en omfattende økonomisk udfordring. Hans entreprenørvirksomhed gik konkurs tidligere på året efter økonomiske problemer og tab på projekter. Selvom det blev forklaret, at stærk vækst, udfordringer med implementering af projekter og stigningen i byggematerialepriserne var årsagerne til tabene, førte det til selskabets konkurs.
Jakob Muff har endnu ikke udtalt sig om den nuværende situation.